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开发商交房流程是什么?

2022-09-28 21:19:55
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天津在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

开发商交房流程: 1)核验业主材料 2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4)业主做综合验收 5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6)开发商与业主协商并达成书面协议 7)根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8)业主签署《入住交接单》

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

从开发商处买新房的流程如下:购房者要先排号选房,选好房间后,购房者和开发商双方签买卖合同。签完合同确立买卖关系后,可进行网签。网签完毕后,办贷款。接着购房者要带购房合同、房屋产权证等材料,到房产交易办理房产证过户手续。过户成功之后,需要进行抵押登记。最后等待银行放款,交易完毕。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

到法院起诉时要按照以下步骤进行: 1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,接着可以等待开庭。 3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时,尤其注意要准备购房合同。 4、递交诉讼受理费。

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