请问您现在已经买了这套房子吗？根据抵押物优先受偿的原则，如果这套房的业主以后债务不能清偿，银行是可以将房子拿去抵押清偿贷款的，如果您坚持要买，所以建议您让业主去处理贷款问题，解除房屋的抵押，不动产证也让业主去处理好。否则会影响您房子的过户，如果对方债务严重，您可能只拥有购房合同的债权，而没有这条房子的不动产权，您描述的情况不具体，请您来电详询，咨询免费。
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房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。
房屋按揭贷款没有还清能过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
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