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一般情况下，要先申请宅基地使用权，和国土局发的基地土地使用证。接着在街道办事处建设办报批手续，竣工后要到规划建设部门，申报竣工验收拿到合格证。办完后要到房管所提交申请，把房屋合格证，土地使用证、报建验收和房屋面积测绘等，提交给房管所。再到房管所进行审核和公告，最后登记发证。
农村房产证办理流程：向集体经济组织提出办证申请；国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；宅基地批准并批准放置宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；对符合要求的建房户颁发集体土地使用证，村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。
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