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2022-11-09 回复
是这样的，共有产权住房是指当地政府提供政策支持，由审核批准的开发建设单位承建，销售价格低于同地段、同品质商品房现价水平，实行政府与购房人按份共享产权、按约限定买卖权利的政策性商品住房，购房人应为满足条件的保障对象家庭，购房人或夫妻双方共同与开发建设单位、政府指定的代持机构签订三方购房合同，未成年子女为同住人，以上。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
共同产权房分为共同共有和按份共有。共同共有的房屋买卖需要共同共有人全部同意，按份共有的房屋买卖需要三分之二以上按份共有人同意。否则，合同不发生效力。
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