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工程出现问题一般是施工单位负责。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
如果租赁物没有质量问题，出租人是不承担责任的，只能由承租人承担责任。但如果能够证明租赁物有缺陷或者不合格导致发生的意外事故，出租人是要承担责任的。
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