地段决定了写字楼所在的商圈环境、交通状况及未来的发展潜力等。1、如写字楼所在商圈是该地区的金融中心，由于产业、业务的聚集，会给企业带来相应的人才、业务等资源，有利于企业的发展。2、写字楼周边交通的情况，是否有地铁、交通是否四通八达，也影响着企业的人才引进及业务开展。3、写字楼所在的位置，如在城市的未来的发展的中心位置，会给写字楼带来企业形象上的优势和未来的可能性。
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交易写字楼的税费有：合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等。
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