首先是受案。就是公安机关派出所受理这个案件。 初查,初步查看你这报警是否属于案件,是否可能涉及到其他违法情况(比如绑架)。在这个阶段,如果属于离家出走,经济纠纷,或者其他原因(不属于公安机关管辖范围内),那么就会告诉你这个事情公安机关不能帮你找,你可以找某某部门或者自己想办法。 不满24小时的情况,一般会让你查看监控,看看需要找的人最后出现的地方有没有什么线索。如果失踪人员属于小孩,老人,残障人士等特殊情况,会通报全市公安机关注意发现。 超过24小时,属于人口失踪,那么需要失踪人员家属报案才有效,因为需要做DNA测试,和无名尸体,走失儿童等数据库比对。
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如何与中介打交道 一、综合比较各公司的服务模式。货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。 二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。 三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。 四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。注意事项: 一、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质。 二、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。 三、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。 四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
找中介租房应当注意:1、核实房屋内部所有电器是否能正常使用,以及所有的家具是否完好无损,与中介确认家具现使用状态;2、核实签订租赁合同的对方当事人的身份,是中介本人还是房东本人,正常来说应当和房东本人签订房屋租赁合同。
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