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买到小产权房如何规避小产权房怎么避

2022-07-29 09:50:02
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浙江在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

避免购买到小产权房的规避方法: 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同,口说无凭,避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不光要查看复印件,还要核实原件。 3、去房管局查验一下,自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案,如果有,则基本能证明是正常房源。 4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款,如果能则说明可以进行产权抵押,基本属于正常商品房。 5、最后,就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊,所以在这类地域买房一定要加倍小心。

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如果出轨方是用个人的婚前财产给小三买房,并且登记在小三名下的,原配是不能要回房子的。如果小三是使用的夫妻关系存续期间的共同财产为小三买房的,原配是可以要回房子的。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

小产权房买卖的流程:1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;2、看购房时的相关凭据作为辅助证据以初步确认房屋产权归属;3、交定金与签合同。看好房子,确定房屋产权后,就是交定金。

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