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担保合同包括抵押合同,质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是设立担保物权时候需要订立的合同,担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务的时候对担保物享有的优先受偿的权利。
民法典房产纠纷规定:当事人可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照房产合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,当事人可以请求人民法院执行。
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