离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚后财产分割的程序有： 1.明确夫妻共同财产的范围，确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定； 2.进行夫妻共同财产的分割，在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决。
对于夫妻双方离婚后的房产分割问题，根据我国相关法律规定，对于房产是属于夫妻双方的共同财产的，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院起诉进行分割的，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；但是对于其房产是一方个人财产的，是不参与分割的，其另一方也是无权拥有该房产的。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形，是视为对孩子的赠与的，对于在房产证上登记一方当事人的名字的，该房产属于一方个人财产；对于在房产证上登记双方当事人的名字的，该房产属于夫妻共同财产，对其分配的原则请参考上述分析。
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