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房屋登记簿属于哪一种法律效力

2023-07-27 06:25:28
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2023-07-27 回复

专业分析:

《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。

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广东律参律师事务所

不动产登记簿的法律效力有:我国实行不动产统一登记制度,取得、变更不动产所有权以不动产登记为准,即不动产所有权以物权登记为准,通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

下列情形下申请登记事项记载于房屋登记簿:申请人与提交材料记载主体一致的;申请登记的内容与材料证明事实一致的;申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的。

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