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继承过户税费怎么算?

2022-07-13 20:38:57
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

继承过户税费 契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。 个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。 交易手续费:5元/平方米。 工本费:80元。 公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。

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章法律师

广东律参律师事务所

继承房产证过户需要缴纳税费: 1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花; 2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。 3、公证费40元/平米*产权证面积; 4、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人; 5、房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%:100以下5;101以上至1000部分2.5;1001以上至2000部分1.5; 6、登记费:100元/件 7、交易手续费:5元/平方米。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

根据我国《继承法》的规定,房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。无论采用何种继承方式,都需要缴纳相应的过户费,主要包括以下几方面:1、公证费:房价的2%;2、评估费:房价的0.5%;3、印花税:评估房价的0.05%;4、土地增值税:房价的1%;5、房产登记费:100.00元。

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