只有使用权没有所有权是比较麻烦的，从字面上就可以简单的理解为那东西不是你的你只能用，不是你的东西你当然不能随意处分了，所以你说能没有影响吗？卖可以，但买的人考虑到风险可能不会买，拆迁的话你不是所有权人补偿一般也不给你，因补偿一般是给所有权人的。你没有所有权不可能给你办证的，所以根本不能写到房产证上。
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车位只有使用权，没有所有权。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证，没有车位产权证，那么车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办出房地产权证，使用年限与车位所在土地使用权年限一致；2、不能办理房地产权证，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
没有所有权可以有使用权。所有权与使用权的不同： 1、从关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利； 2、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的示范文本明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。
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