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民法婚前买房离婚房子怎么分割

2023-03-02 14:03:04
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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

住房实行的是登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。该住房虽然是婚前购买,但是房产证登记人是两位当事人姓名,那么住房产权是两位共有,在离婚时需要双方自行协议住房分割分配,达不成一致意见的可以到法院起诉解决。 父母婚前出资部分,如果没有事先书面约定是赠与子女个人所有,那么父母的出资属于对双方当事人的赠与。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚后买的房子一般属于共同财产,共同财产在离婚时由当事人自行协商分配方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果该房子是用个人财产买的,则不予分割。

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