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2022-11-03 回复
1、一般来说，如果你表弟是城市户口，则你们的买卖合同应当是无效的，因为国家不允许城市户口人员使用农村集体土地。 2、但你这个案件有一定的特殊性，（1）有买卖合同还有公证书及村委会的证明还有公证书。（2）你们的房屋已经使用13年没有人提出异议；（3）房主去世多年，子女没有提出遗产继承。 3、因此，原房主的子女提出继承已经过了诉讼时效。建议你当面咨询律师，以维护你表弟的合法权益。
针对房屋买卖合同涉及表弟吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
房屋买卖合同的构成要件有： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
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