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如何查看小产权合同

2023-05-02 07:52:55
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辽宁在线咨询顾问团

2023-05-02 回复

专业分析:

我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

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可以根据下列标准来审查合同的效力问题: 1、合同的主体是否具有签订合同的民事行为能力; 2、签订合同是否是其真实意愿的表示; 3、合同的内容是否符合法律、行政法规; 4、是否遵守公序良俗。

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