1、农民房如果卖给了居民，属于无效合同，如果你想要回，就去法院起诉要求法院确认合同无效。2、合同无效的后果是相互返还，但由于房屋属于不动产，本身有修缮、添附，甚至新建，因此不是简单的返还价款和房屋，要根据现有的状况确定。3、现在遇到拆迁，北京法院对这时的房屋分割有指导意见，有一个分割的幅度。4、但无论如何，你都能拿到一定的拆迁款。
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对于无效房屋买卖合同已经履行，双方对合同确认无效后的处理我方无法达成协议，法院可判决确认买卖合同无效，但是驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。如果买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失时，法院可依据双方过错程度，支持相应的反诉请求。
农村房屋买卖合同无效的处理办法：出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。
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