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一次性付款买房还需要缴纳社保吗?

2023-07-22 14:00:57
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安徽在线咨询顾问团

2023-07-22 回复

专业分析:

一次性付款买房不需要社保。 在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。 相对来说,分期付款对购房者比较有利,以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。 采取这种付款方式应把握以下几点: 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

社保一般不能一次性缴清,社保是由用人单位和职工共同缴纳的,需按月按规定足额缴纳。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

用人单位必须为员工缴纳社保,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。没有进行社保登记的,要限期改正,拒不改正的给予一倍以上、三倍以下的罚款;未按时足额缴纳社保费用的,逾期将按每日万分之五征收滞纳金。

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