那么什么样的车位属于有产权的车位一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。如果超过20年超出部分将不受法律保护。虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。
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地下停车位可以买。地下停车位有房产证，那么停车位就不是人防改造，有产权保障，有必要买一个。有产权证可以上市交易，其实是一种投资。长远来看，一个家庭不可能只买一辆车。地下停车位没有房产证么停车位很可能是人防工程改造的停车位，没有产权保障。只有使用权，没有所有权。这样的停车位是不允许买卖的。
路边停车要遵守以下规定。 1、除依法施划的停车泊位外，机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放。 2、在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。 3、在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车。 4、交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车。 5、公交站、急救站、加油站、消防栓或者消防队门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车。 6、车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行。 7、路边停车应当紧靠道路右侧，驾驶人不得离车，上下人员或者是装卸物品后，立即驶离。 8、公交车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
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