拒绝交房。拒绝交房的条件：拒绝收房条件1未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》的；拒绝收房条件2开发商无故比原合同约定延迟交楼经购房人催告后超过三个月交房的；拒绝收房条件3开发商未经有关部门批准擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；拒绝收房条件4开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；拒绝收房条件5合同没有约定且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的可拒绝收房并解除购房合同；拒绝收房条件6经符合资质的质量检测机构核验房屋主体结构质量确实不合格的；拒绝收房条件7房屋质量问题严重影响正常居住使用的；拒绝收房条件8不具备小区道路畅通已接通水电燃气暖气的前提的；拒绝收房条件9不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
针对收房时开发商要为业主服务什么情况，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
在下列情况下业主可以要求开发商退房：房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的；业主与开发商协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。 4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。
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