对于买卖合同不退定金的问题,以商品房买卖合同为例,具体解答如下: 一、商品房开发商收取定金后因其自身原因不能签订商品房买卖合同的,应当向购房人双倍返还定金。 二、因购房人自身原因不能签订商品房买卖合同的,定金不退还。 因此,若是出于买受人的原因导致合同不能签订的,出卖方是可以不退定金的;但若是由于出卖人的原因导致合同不能签订的,则需要双倍返还定金给买受人,此时若出卖人不退定金的,买受人可以向有关部门投诉,或者想人民法院起诉。
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需要根据具体情况来确定。合同的解除需要双方协商一致才可以,相对方单方退还定金并不等于取消了合同,相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿,该行为是违约的。作为守约方可以要求继续履行合同也可以要求适用定金罚则。
合同无效后定金可以采取下列办法进行处理: 1、因交付定金的一方过错导致合同无效的,无权请求返还定金; 2、因收受定金的一方过错导致合同无效的,应当向交付定金的一方双倍返还定金。
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