拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。 动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。 所以，拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。
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拆迁补偿计算方式如下：房屋补偿费即房屋重置费；周转补偿费；奖励性补偿费；由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘宅基地面积，再加被拆迁房屋重置成新价：房屋拆迁补偿计算标准；房屋拆迁安置费计算标准。
被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成： 1、房屋本身的市场价格； 2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）； 3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜ 0. 65，则土地超额部分补偿； 4、附属物及装修补偿。
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