房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字： 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。 2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！ 3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
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不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。
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