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抵押房屋可以买卖,但须符合一定条件。只要是取得商品房预售许可证的商品房,经抵押人同意,被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的,其次,抵押财产要实现转让附有一定的条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。
商品房抵押后经抵押权人同意可以出售。商品房作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝出售请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
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