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2023-06-05 回复
虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。
针对爸爸的房子过户给我需要我的房产证名字吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
农村宅基地只有使用权，没有所有权，所以是不能过户的。
如果儿子是农村户口，且户口在父母原先户口所在村内，那么可以根据实际情况重新申请相关土地审批手续，国土资源管理部门会根据实际情况进行审批，决定是否同意办理相关变更手续。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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