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拆迁土地范围内的房子怎么办

2023-05-30 14:52:27
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青海在线咨询顾问团

2023-05-30 回复

专业分析:

1、房屋被划定为拆迁范围内,征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布,房屋的权属一旦登记入册,不能再随意变动的。 2、这个时候,作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子,因为这样存在很大风险,卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子,也不会得到房屋拆迁补偿款

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划拨土地的房屋拆迁,具体办法如下:土地使用权行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用;以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让;关于拆迁补偿问题,行政划拨土地拆迁时一般没有补偿。

孟金龙律师

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拆迁范围内的房屋能出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期,冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,房屋租赁不予限制

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