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物业费包括哪些内容一

2022-07-08 10:50:02
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海南在线咨询顾问团

2022-07-08 回复

专业分析:

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

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物业费一般包括以下内容:公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。

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广东律参律师事务所

物业费包括以下内容:人员的工资、社会保险和福利费用等;共用部位、共用设备的日常运行、维费用;清洁卫生费用;绿化养护费用;秩序维护费用;办公费用;固定资产折旧;共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;管理费用摊销;其他费用。

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