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婚前夫妻一方签订房地产买卖合同，用个人财产和银行贷款支付首付。婚后，房产以夫妻共同财产偿还。房产登记在首付支付人名下的，离婚时由双方协议办理。依照规定不能达成协议的，由产权登记的一方按照规定的原则向对方补偿。
离婚房屋分割贷款的规定： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。 3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
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