业管理费的收取一定要遵循以下原则： 第1，不违反国家和地方政府的有关规定。 第2，与用户的收入水平相适应。 第三，优质优价，兼顾各方利益。 第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
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物业管理费的收费原则有合理、开放、适应费用和服务水平的原则。相关法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则，区分不同物业的性质和特点，业主和物业服务企业按照相关部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
1、征收法定原则：非税收入的项目、范围、标准应依据法律、法规、规章的规定设定和征收。 2、完整统一原则：非税收入预算要与财政预算统一布置、统一编制、统一审批，将非税收入按不同类别分别纳入财政收支预算的相应类别，按照财政收支预算的口径，全面、系统、完整地予以反应。 3、收支脱钩原则：非税收入所有权属国家、使用权归政府、管理权在财政。
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