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租房协议书签字有效吗

2022-11-02 10:11:03
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湖北在线咨询顾问团

2022-11-02 回复

专业分析:

合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

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当事人具有民事行为能力,自愿签订协议,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的协议签字是有效的,协议明文规定盖章生效的除外。 双方签字的合同是出于双方当事人真实的意思表示,没有法定无效的情形就是有效的合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

章法律师

广东律参律师事务所

协议书双方签字不一定有效。 如果签订协议书时存在以下情形之一的,该协议书是无效的: (一)行为人不具有相应的民事行为能力; (二)意思表示不真实,如在欺诈、胁迫等情形下签订的协议; (三)协议违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗。

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