夫妻离婚房产该如何分割?-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-21 回复

专业分析：

双方协议离婚的应就财产分割达成一致；诉讼离婚的话，由法院就房产等问题进行分割： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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夫妻离婚后，可以按照以下方式分割房产：双方协商分割；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。

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夫妻离婚后，房产分割如下：一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款。财产以首付方名义登记，离婚财产归登记方；一方婚前全额出资购房的，不参与夫妻共同财产的分割；婚前购房时，一方父母全额资助子女购房的，财产属于登记人婚前个人财产，对方无权要求分割登记财产；婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割。

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