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宅基地转让的注意事项

2023-06-01 20:46:28
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青海在线咨询顾问团

2023-06-01 回复

专业分析:

1、宅基地转让使得宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。2、《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时,还应当满足宅基地标准的限制。3、注意事项:宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,不能转让给城市居民或者其他的农业经济组织成员,否则转让无效。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地确权要注意: 1、不要扰乱祖宅合法继承的确权; 2、不要拖延敷衍确权工作; 3、不要阻碍无证宅基地的确权; 4、确权前不得进行违法建设; 5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出; 6、确权前避免先签字后确权; 7、确权中出现问题避免马上签字。

章法律师

广东律参律师事务所

宅基地申请书注意事项为各中心所申请宅基地必须严格按照关于进一步规范农村宅基地审批和管理的通知要求和程序进行申报,附件材料要按通知要求一次性准备齐全;宅基地申报表内容需由国土所工作人员统一填写,字迹应清晰、工整,表格内容原则上不得随意更改。

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