土地使用证和房屋产权证的区别是什么-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-10-07 回复

专业分析：

土地使用证和房屋（产）证的区别：土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在不动产登记中心进行登记。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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房产证和土地使用权证的区别是什么

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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房产证和土地使用权证的区别是：（1）针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。（2）概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

房产证和土地使用证的区别是什么

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

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房产证和土地使用证的区别有三点，分别是：定义上区别。土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证，是证明你拥有该房屋所有权的证明文书；使用权区别。房产证，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证；交易区别。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。

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