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婚后父母为买房出首付的,离婚时有约定的按照约定处理；没有约定或约定不明的,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,可以均等分割；如果赠与合同中确定只归一方的,则视为对夫妻一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
一方父母出资首付买的房子，房产登记在自己子女名下且夫妻一方以个人财产还贷的，离婚时房产归夫妻一人所有，依法不予分割；婚后一方父母出资付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在夫妻二人名下的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，依法由法院判决。
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