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房子过户后没有办理房产证离婚怎么判

2023-02-19 08:16:06
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海南在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

房子共同财产,在产权未办下来的情况下,法官不能对此房的权属作出判决,只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在诉讼离婚,更大的可能性是法官不作处理,而是待房产证办下来后你们再起诉分割。 从你们双方的具体情况来说,房子判给你居住使用的可能性更大一些,因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的证据。 你所说的房子判给一方的对另一方的补偿,一般是双方协商,通常不会到评估那一步。 建议你当面咨询律师,虽然法律上简单,但涉及具体的司法实践,非一两句话能述清。

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广东天穗律师事务所

当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续。 我国法律规定共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

以下为大家解答离婚后没办房产证的房子怎么过户这个问题。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般而言,双方在离婚时应当就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但未办理房产证的房屋,当事人在离婚时要求法院分割的,法院暂不处理。因为未办理房产证说明该房屋的产权并不清晰,即便双方当事人之间有房产分割协议,但协议只对双方当事人有约束力,对其他人并不具有公示效力。所以必须先办理房产证,等办出房产证后再进行分割。若当事人一方不配合办理房产证的,另一方当事人可以先起诉离婚,离婚后再向法院起诉析产,法院判决后可凭判决书至交易中心办理房产证。办出产证后再进行分割。

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