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逾期支付房屋款违约金怎么算?

2022-04-29 03:11:13
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青海在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。 因此,利息损失计算的标准至少可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。 因此,违约责任和合同债务的关系可以归结为:债务是责任发生的前提,责任是债务不履行的结果。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

逾期付房款违约金怎么算,要根据具体情况而定:双方对于逾期付款的违约金金额或者计算方式有约定,按约定计算;如果没有约定,则按照未支付购房款的总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

在商品房销售合同中,违约金通常是约定的,如果没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法,违约金参照如下:购房合同中约定逾期支付购房款违约责任的,按约定计算;可以根据支付的房款乘以同期银行贷款利率和延时间计算赔偿。

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