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户口与房产证的关系有哪些

2022-03-14 04:16:16
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

户口与房产证的关系: 误区一:户主就是房子拥有者 首先这肯定是错的。谁拥有这套房子,看的不是户口本,而是房产证。产权证上写谁的名字,就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系,户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人,房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准,产权证上面登记是的谁的名字,这个房屋的产权就归谁所有,与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。 误区二:卖房子的收益归户口本上的所有人拥有 房子的产权归属是看房产证上的名字,不是看户口本。所以说,房子在买卖时,决定权和收益还是需要看产权证上的名字,即使你在户口本上有名字,这房子也没有你的一份子。 误区三:既然户口上的名字没意义,那么就不需要在乎他的影响了 这样理解也是错的。虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房,但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口,你是没有办法卖掉你的房子的。 误区四:房子的产权人必须与户口在一起 其实这也不是绝对的。也就是说,二者可以在一起,也可以不在一起。产权人和户口不在一起,也不会影响产权人的权利。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

户口与房产证二者没有必然的联系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。 房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

张神兵律师

广东律参律师事务所

户口与房产证二者没有必然的联系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。

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