根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂。
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二手房漏水纠纷的解决方法：故意隐瞒房屋质量问题的，要求卖方承担赔偿责任；卖方已如实告知缺陷的，卖方不承担责任；不是卖方在装修和使用过程中产生的，不承担责任。
二手房漏水纠纷可以协商或者起诉。不符合约定的，按照当事人的约定承担违约责任，违约责任没有约定的，可以合理选择要求对方承担违约责任。在房屋交易前未告知买方房屋存在瑕疵的，可以协商或者起诉。
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