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按揭贷款买房有什么流程和注意事项?

2022-11-28 10:28:18
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-28 回复

专业分析:

按揭担保的申请流程有哪些? 一、需要携带的证件 1、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件; 2、借款人身份证原件、复印件; 3、银行需要准备的其他资料。 4、收入证明原件(借款人); 二、按揭贷款还款方法: 1、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。 2、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 三、按揭贷款买房流程: 是按揭买房中一种流行的筹集资本购楼方式就是:提交证明材料,不过它还是有许多要求的,首先得有自己的相关材料证明提供,个人住房贷款金额的提交申请,待银行审查经由之后便能申办贷款了。 确定房型与贷款金额时,要确定自己房屋的户型与价值,还有可以说是所需要贷款的金额,这还需要第三方的担保确认,过程较为麻烦,但总体来说还是简单的。 购房合同与贷款合同:上面的步骤都完成之后便能签订购房合同与贷款合同了,以住房作为抵押要十分注意,要写明贷款年限与每一个月还贷的金额,某些相关事项等肯定都是要备注清楚的。

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广东律参律师事务所

按揭买房注意事项如下: 1、申请贷款前不要动用公积金,并且在借款最初一年内不要提前还款; 2、贷款还清后要撤销抵押,并且收好借款合同和借据; 3、按时还款,不要违约或逾期还款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则,部分提早还款应在还贷满1年后提出,而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降,还贷有困难时,可向银行提出延伸借贷期限的请求,经银行查询现实,且未有拖欠应还借贷本金、利息,银行就会受理延伸借贷期限请求,可是,借贷期限改变按规则只可处理一次。 3、不要丢失借贷合同和欠据。请求二手房按揭借贷,银行与签定的借贷合同和欠据都是重要的法律文件,由于借贷期限最长可达30年,作为借贷人,应当妥善保管合同和欠据,一同仔细阅览合同的条款,了解自己的权力和职责。 5、借贷还清后不要忘掉吊销典当。当还清了所有借贷本金和利息后,可持银行的借贷结清证明和典当物的房地产权力证明前往房产地址区、县的房产地吊销典当。

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