1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收） 2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼 3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行 4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行 5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封 6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值 7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖 8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产 9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。
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写个人遗嘱具有以下要素才有法律效力：遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为；遗嘱人必须具备完全民事行为能力；遗嘱的设立是不能进行代理的。即遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。
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