夫妻一方在婚前付首付的那部分财产是属于婚前财产,结婚后一起按揭的部分是夫妻共同财产。对于婚前财产婚后如果没有约定就还是婚前财产,不会转化为婚后财产。 从目前的司法解释来看,如果没有明确婚前财产转为夫妻共有,婚前财产的性质不随时间的变化而变化。也就是说,无论结婚几年,只要一方不明确表示其婚前财产为夫妻共有,其婚前财产就属于其个人所有。
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婚前个人财产婚后不属于共同财产。根据规定,有下列情形的,为夫妻财产:婚前财产;因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用;遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产;专用生活用品;其他应当归一方的财产。
结婚前全额付款购买的房子都不属于夫妻共同财产,就算彼此共同出资购买,且登记两人名字,只能是彼此财产,最终都会按房屋所有权市场份额来切分;结婚前一方付款首付,且只登记在自身户下,结婚后双方共同还贷,那一同还贷的那一部分就是属于共有财产。
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