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继承人可以把财产卖给别人吗

2023-02-27 15:50:14
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北京在线咨询顾问团

2023-02-27 回复

专业分析:

继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

继承权可以放弃,但是不可以转让。因为继承是基于人身关系产生的,法定继承中,继承人只能是被继承人的配偶、父母、子女;兄弟姐妹、祖父母外祖父母等近亲属。如果击继承人不向继承遗产,可以声明放弃继承,但是不能把继承人转让给别人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

继承权作为一种人身性权利,是不可以赠送的。遗产继承权属于一种期得权利。因为是期得权利,所以,继承权在期得的条件还没有实现时,且没有实现其权益前,不能把此项权利给转让出去,除非放弃该权利,其对所拥有的受益权没有处分的权利。可以放弃继承权,让别人来继承,或者是继承了之后,再进行相关的赠与手续。

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