出租自己的房屋作为出租人需要注意的事：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
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干股又称虚拟股，就是指股份有限公司无偿赠送给别人的股份。干股的赠送一般是用于赠送给一些有权势的人作为一种酬劳。在现实中，有时候会出现干股的分量超出了公司实际资本的所出，这就是所谓的渗水股，会影响市场的价值。所以，赠送干股要获得股东会或者董事会的批准。
干股分红就是按照干股所占的股份大小，在年底或年初按照当年利润多少，进行红利分配。分红的方法应在公司法或公司章程中都要有明确的规定，分红过程必须依照法规章程办理;公司无盈利不分红，盈利少则少分，亏损时不分，股东分红采用平等原则，分配的金额、日期等对各个股票持有者不应存在差别，并且，优先股不参与分红。
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