对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
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根据《民事诉讼法》第一百一十九条、第三十三条的规定，房产纠纷起诉流程如下： 1、准备起诉状和相关证据材料； 2、携带上述材料到房产所在地人民法院提起诉讼； 3、对于符合起诉条件的，法院会受理并在七日内立案； 4、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状； 5、法院在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人； 6、开庭当天按时参加庭审。
就房产问题产生纠纷的，应到房屋所在地的法院进行起诉。立案庭会负责案件的审查和立案，案件被受理后，法院内部会将案件分配给承办法官，负责的法官将根据自己的时间安排案件，并将起诉书送达被告。被告在收到起诉状副本后的15日内提交答辩状。
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