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房子是我老公的名字我在还贷款婚后加的名字和我的名字有什么区别吗

2022-07-07 09:51:05
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山东在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。 婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但对外而言,房屋产权以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。 不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

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天津东方律师事务所

房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。婚前加名要交纳契税等不菲的税费,婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可,不需要交纳契税等税费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

老公婚前买的房子加上女方的名字是合法有效的,是夫妻双方对夫妻共同财产的约定,可以视为一方对另一方的赠与。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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