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如果妹妹是未成年人或者不能辨认自己行为的精神病人，且姐姐是他的监护人，则姐姐有义务替弟弟还钱；如果弟妹妹是十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，则姐姐没有义务替妹妹还钱。
可买卖过户或赠予过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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