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2023-02-08 回复
最高院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。因此，你可以先起诉，等法院判决后，申请强制执行。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
即使担保人名下没有财产房产,也建议在诉讼时效期间提起诉讼,权利人可以依据生效的判决裁定申请法院强制执行。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
具有担保资格的人应当满足的条件是应当与本案没有牵连关系，是符合法律规定的自然人或法人等。有常住的户口和固定的住所，能证明其具有担保能力，没有违法行为及失信记录等。
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