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由于房屋的主人是你父母、虽然只有你父亲的名字、但房产是你父母的共同财产;如果你妈妈将来去世、第一顺序继承人是:父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房屋产权及遗产;如果有未成年子女等情况、可以多分;直接过户到一个子女身上,需要你的姐妹(你父母的子女的协商同意后才能过户),因为你父亲去世、他遗产由他的妻子(你母亲)、你的兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配;需要的手续是你母亲本人和所有子女在办理现场。
父亲去世,如果其生前立有遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议内容分配财产。父亲生前没有立有上述文件的,则按照法定继承方式分配父亲的遗产。第一顺序继承人是父亲的配偶、子女、父母,第二顺序继承人是父亲的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺位继承人继承父亲财产的份额应该均等。
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