在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）； 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
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购买二手房需要注意： 1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、查证房屋是否进行的第二次出卖； 3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保； 4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
买二手房注意事项有：买主在买二手房时一定要到房子里去看一下，了解房屋的各种情况（如：物业管理方面，交通方面，房屋的装修方面，居住条件等），之后查清楚房屋的产权情况，防止有租赁等影响买卖的情况。买主可以要求卖方提供自身的身份证件，房屋产权证等相关的证件、资料。
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