开发商没有缴税办理房产证，业主不能够自己缴纳：一、个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以就个人就不能办理房产证。 二、办理房产初始登记应具备的条件有： 1、土地证； 2、建设工程规划许可证； 3、施工许可证； 4、工程质量合格证明； 5、测绘成果报告。 三、转移登记应具备的条件有： 1、原产权人房屋所有权证； 2、个人身份证或法人及其它组织的有关证书（复印件）； 3、买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。 4、继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。 5、共有人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。 6、依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。 7、投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。 8、落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。 9、法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。
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个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以就个人就不能办理房产证。继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。
开发商不交房不办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买受人可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。
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